Le financement par emprunt
Cours : Le financement par emprunt. Rechercher de 53 000+ Dissertation Gratuites et MémoiresPar rafine • 7 Février 2016 • Cours • 485 Mots (2 Pages) • 1 110 Vues
Chap 4 : Le financement par emprunt
- L’emprunt indivis :
- Les emprunts remboursables par amortissement constant :
- Amortissement annuel = montant de l’emprunt / Nombre de période de remboursement
- Annuité = Intérêts + Amortissement de l’emprunt
- Les emprunts remboursables par annuités constantes :
- Calcul de l’annuité constante :
a = | Montant emprunt x t |
(1- (1+t)-n) |
t = taux d’intérêt pour 1 € (Pour 5% on met 0,05) n = nombre d’annuités
- Calcul du montant de l’emprunt :
Montant emprunt = | a x | (1- (1+t)-n) |
t |
- Taux équivalent = (1 + Taux annuel)1/n - 1
Amortissement annuel = Annuité – Montant annuel des intérêts
- Calcul du capital restant du après versement de la k annuité : Vk
Vk = | a x | (1- (1+t)-(n-k)) |
t |
Calcul du dernier amortissement = | a | |
(1+t) |
- Loi des amortissements :
Montant Emprunt Vo = | 1er amortissement x | (1 + t) n -1 |
t |
- Les écritures comptables
Chez l’emprunteur :
- Lors de la réception des fonds :
512 | Banque | emprunt | |||
164 | Emprunt | emprunt | |||
Réception des fonds |
- A la fin de l’exercice : Ecriture de régularisation
661 | Charges d’intérêts | Intérêts de l’année pas encore payés | |||
1688 | Intérêts courus non échus | Intérêts de l’année pas encore payés | |||
Intérêts courus |
- A l’ouverture de l’exercice suivant : Annulation de l’écriture de régularisation précédente
1688 | Intérêts courus non échus | Intérêts de l’année pas encore payés | |||
661 | Charges d’intérêts | Intérêts de l’année pas encore payés | |||
Intérêts courus |
- Lors des annuités de l’emprunt :
164 | Emprunt | Amortissement de l’emprunt | |||
661 | Intérêts | Intérêts de l’emprunt | |||
512 | Banque | Annuité de l’emprunt | |||
Annuité de l’emprunt |
- Donc le solde du compte 164 Emprunt indique le montant de l’emprunt qu’il reste à rembourser.
- Au bilan, on met le solde du 164 Emprunt + 1688 Intérêts courus non échus
Chez le prêteur :
- Lors de l’octroi des fonds :
274 | Prêt | emprunt | |||
512 | Banque | emprunt | |||
Réception des fonds |
- A la fin de l’exercice : Ecriture de régularisation
27684 | Intérêts courus sur prêts | Intérêts de l’année pas encore reçus | |||
7624 | Revenus de prêts | Intérêts de l’année pas encore reçus | |||
Intérêts courus |
- A l’ouverture de l’exercice suivant : Solde de l’écriture de régularisation précédente
7624 | Revenus de prêts | Intérêts de l’année pas encore reçus | |||
27684 | Intérêts courus sur prêts | Intérêts de l’année pas encore reçus | |||
Intérêts courus |
- Lors des annuités de l’emprunt :
512 | Banque | Annuité du prêt | |||
274 | Intérêts | Prêt | Amort du prêt | ||
7624 | Revenus de prêts | Intérêts | |||
Annuité de l’emprunt |
Donc le solde du compte 274 Prêts indique le montant du prêt qu’il reste à rembourser.
- Calcul du taux effectif de l’emprunt : t
Somme empruntée = Sommes des dépenses actualisées
Ou Somme empruntée - Sommes des dépenses actualisées = 0
- Cas 1 : Remboursement par annuités constantes
Somme empruntée = Frais de dossier + Annuité x (1- (1+t)-n) / t
Ou Somme empruntée - Frais de dossier - Annuité x (1- (1+t)-n) / t = 0
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