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s et inversement lorsqu’elle fait des pertes. La plus-value de l’immobilier est peu prise en compte par l’acquéreur qui considère qu’il achète un outil et pourra toujours louer des locaux, l’adresse n’étant généralement pas un élément déterminant. De même la trésorerie, qui n’est pas distribuable en franchise de précompte, sera décotée par l’acheteur. Valeur de productivité Basée sur le résultat net corrigé de l’entreprise en fonction d’un taux de risque estimé. Le résultat net doit être corrigé des éléments suivants : Salaire du dirigeant s’il est anormal, loyers des locaux s’ils ne correspondent pas au marché (SCI), éléments exceptionnels non récurrents, provisions non justifiées, etc... VM + 2VP VE =  3

Existe-t-il d’autres éléments de valorisation ?

Oui, outre ces valeurs purement financières doivent également être prises en considération la valeur stratégique et la notion de création de valeur (à la mode actuellement). Une société aura d’autant plus de chance de trouver un acquéreur qu’elle saura créer de la valeur.

Quelle est la valeur à prendre en compte dans le cas d’une donation ?

Il est recommandé de rester cohérent et de ne pas trop s’éloigner des valeurs déterminées suivant les méthodes précédentes.

Recommandations

Quels sont les points à examiner avant d’envisager une transmission ? De la même façon, que l’on prépare son appartement ou son véhicule à la vente, il importe de préparer sa société afin d’optimiser sa valeur marchande, ce qui demande du temps et de la volonté (deux ans ou plus). Sont notamment à regarder : l’immobilier s’il est dans l’entreprise, le parc matériel (souvent trop important), le portefeuille d’activité (afin d’éliminer les activités non rentables), l’organigramme clair permettant au successeur de s’y retrouver), les compétences du personnel (avoir un bon second sur lequel le successeur pourra s’appuyer.