Parc De Loisir

croit constater une diminution de son pouvoir d’achat même si ce n’es pas le cas. En ces temps de crise vient s’ajouter la frilosité des banques. Cependant, globalement le secteur ne rencontre pas de problème de demande : la demande de loisirs croît mais attention, la concurrence est aussi nettement plus forte.

1.1.2. L’environnement politico-juridique : entre financements possibles et contrôles exigés

Les équipements de loisir peuvent être financés par les institutions publiques. Ainsi, selon l’enjeu pour la région (besoin de création d’emplois, peu de dynamique), la construction d’un parc de loisir pourra associer des capitaux publics à des capitaux privés. L’apport de subventions peut venir de la commune, du département, de la région, de l’Etat ou bien de l’Union Européenne.

De nos jours, la seule contrainte grandissante est l’environnement. Les politiques y attachent beaucoup d’importance et les parcs de loisir doivent par conséquent promettre d’exercer une politique pro environnementale.

Au niveau juridique, dans les parcs de loisirs se trouvent de nombreuses attractions. La sécurité des usagers, c'est-à-dire des visiteurs, est primordiale. Par conséquent ces attractions doivent être encadrées juridiquement pour optimiser la sécurité des visiteurs et éviter de graves accidents. Un contrôle renforcé des attractions est ainsi obligatoire. Une norme établit une réglementation dans la conception, l’exploitation et la maintenance des attractions.

1.1.3. L’environnement démographique

Au 1er janvier 2011, la population totale de la France est évaluée à 65 millions d’habitants : 63,1 millions de personnes vivent en métropole et 1,9 million dans les départements d’outre-mer (DOM).

Tab. I : « Population par sexe et groupes d’âge » /

| Femmes | Hommes | Ensemble |

Moins de 15 ans | 17,5 | 19,6 | 18,5 |

15-19 ans | 5,8 | 6,4 | 6,1 |

20-24 ans | 6,1 | 6,6 | 6,3 |

25-29 ans | 6 | 6,3 | 6,2 |

30-34 ans | 6 | 6,3 | 6,1 |

35-39 ans | 6,6 | 6,9 | 6,8 |

40-44 ans | 6,8 | 7 | 6,9 |

45-49 ans | 6,8 | 7,1 | 7 |

50-54 ans | 6,6 | 6,7 | 6,7 |

55-59 ans | 6,4 | 6,4 | 6,4 |

60-64 ans | 6,3 | 6,3 | 6,3 |

65-69 ans | 4,2 | 4,1 | 4,1 |

70-74 ans | 4 | 3,5 | 3,7 |

75 ans ou plus | 10,9 | 6,8 | 8,9 |

Ensemble | 100 | 100 | 100 |

Fig. 1 : « Population par département », INSEE 2011

1.1.4. L’environnement socioculturel

Pour les français, le temps des vacances est celui de l’évasion et de la magie qui leur permet de sortir du quotidien. Pendant longtemps l’activité des touristes français se résumait aux « 3S » (Soleil, Sable et « Sexe »). Aujourd’hui les attentes sont plus variées et correspondent aux « 3D » (Détente, Divertissement, Développement). Elles se définissent plus en terme de pratiques d’activités sportives et de tourisme d’aventure, de découvertes culturelles, de pratiques artistiques et de découverte des autres afin de mieux se connaître soi-même.

Actuellement, l’évolution démographique et celle des modes de vie, marquées principalement par une nouvelle approche du temps et de l’espace, ont changé les habitudes de loisirs de chacun. Si les comportements de consommation sont de plus en plus complexes, et donc difficiles à analyser, on remarque toutefois un certain nombre de grandes tendances de cette clientèle :

* Une exigence plus prononcée pour le confort.

* Un intérêt renforcé pour le ludique, le festif, l’éphémère et un relatif désintérêt pour tout ce qui est exclusivement culturel.

* Une baisse des traditionnels groupes scolaire ou des comités d’entreprise, au profit des familles.

* Un détachement pour les visites ou les choses à voir en faveur des activités à faire et des expériences à vivre.

* Un besoin de nature, un environnement de qualité qui favorise la convivialité, le partage d’un moment en famille et la création de nouveaux liens sociaux.

* Le refus parfois que tout soit payant rend attractif des loisirs gratuits où l’affinité et l’esprit de fête l’emportent sur l’acte d’achat.

Une étude des grandes tendances de consommation des loisirs montre que la créativité et l'innovation sont essentielles pour faire face au « zapping » d'une clientèle en quête d'émotions et de plaisir immédiat et pour résister à la concurrence des loisirs à domicile.

2.2. Analyse du marché des parcs de loisirs d’un point de vue de l’offre

Le marché étudié couvre les parcs de loisirs français. Ils appartiennent au marché générique des loisirs en général qui apportent à un individu une détente physique, psychique ou intellectuelle. Mais le développement des parcs de loisirs a aussi engendré la croissance d’autres secteurs comme les agences de voyages, les charters qui sont affiliés avec les parcs de loisirs et qui proposent des packs week-end par exemple avec l’accord des parcs. Tout un réseau d’intermédiaires a donc pu se développer. Le marché du tourisme a aussi fortement bénéficié de ce développement car une région possédant un parc de loisir voit son flux touristique augmenter significativement. Le marché environnant est donc en pleine expansion. Par ailleurs, des marchés support comme les réseaux de transports sont indispensables. En effet, un parc doit faire attention à ce que son site soit facilement desservi par l’autoroute, les transports en commun, etc.

2.3.1. La taille et l’évolution du marché

La France compte près de 300 sites de loisirs, dont 30 % de parcs d’attractions et parcs à thème, 30 % de parcs animaliers, 30 % de sites ludo-éducatifs et 10 % de parcs aquatiques. Le nombre de visites annuelles est estimé à environ 70 millions dont 24% consacrées aux parcs d’attractions, 23% aux parcs animaliers, 16% aux aquariums, 12% aux parcs à thème à vocation culturelle et 11% aux parcs aquatiques (la clientèle étrangère pesant pour 15% environ du total des entrées).

Le marché des parcs de loisirs représente un CA de 2 milliards d'euros.

Un Français sur deux serait aujourd'hui consommateur de ce type de produit et les Français se rendraient en moyenne 3 fois par an dans un parc de loisirs. Mais la consommation semble aujourd'hui se stabiliser. Le marché français est dominé par trois parcs à audience nationale ou internationale (Eurodisney, Planète Futuroscope, Astérix). En 2004, les 5 plus grands parcs de loisirs français concentraient plus de 85 % des flux de clientèle, et seulement une quinzaine de sites génèrent une fréquentation supérieure à 300 000 visiteurs annuels à l’exception des parcs majeurs ou de ceux situés sur des destinations touristiques déjà installées (80% des visiteurs d’un parc de loisirs habitent à moins d’1h30 de celui-ci). Après plus de 15 ans de croissance exponentielle, le marché de ce secteur entre dans une phase de maturité dans un contexte de concurrence renforcée et de développement de nombreux produits de substitution (développement de parades, festivals, expositions culturelles, etc.).

Si la fréquentation tend à se stabiliser, l’allongement de la durée de visite, la qualité des prestations proposées de même que le renouvellement de l’attractivité favorisent l’augmentation du chiffre d’affaires. Les parcs comptent également de plus en plus sur la consommation sur place des visiteurs dans les boutiques et restaurants, et sur les revenus annexes comme les redevances et revenus de crédit-bail des hôtels. En 2004, la vente des billets ne représentait plus que la moitié du chiffre d'affaires des grands parcs.

2.3.2. L’intensité concurrentielle du secteur : la matrice de PORTER

Le marché des parcs de loisirs peut se segmenter sous les différentes formes qu’ils peuvent prendre. Ainsi on peut voir : les parcs d’attractions, les parcs animaliers, les parcs aquatiques et les parcs à vocation culturelle ou éducative. Selon le segment de marché, la concurrence diffère. L’intensité de celle-ci peut se déterminer par :

* Le nombre de parcs

* L’existence de produits de substitution comme le fun shopping ou l’offre gratuite des collectivités, susceptibles de révolutionner un segment

* La possibilité de mobilier de l’argent public qui permet de lever un des principaux freins à l’entrée de nouveaux opérateurs

* La diffusion de savoir-faire

Notre projet portant sur la création d’un parc à thème nous avons décidé de s’intéresser