Dossier sur le marche immobilier

endant un semestre et demi, devrait repartir à la hausse. Ce qui annoncera une augmentation des prix de vente pendant la période estivale. Pour les acheteurs, c'est donc le moment de se décider avant que le marché ne reparte de l'avant !

A noter que cette amélioration future du marché s'applique non seulement aux logements, mais aussi aux terrains et aux commerces. Pour ces derniers, la reprise du marché boursier est de nature à confirmer ces anticipations.

Le retournement de tendance observé sur ce graphique anticipe de 5-6 mois celle des prix de vente. La reprise ne sera donc pas effective avant cet été

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Le conseil des notaires

Lentement mais sûrement, la proportion des conseils à l'achat avant la revente d'un logement progresse. De 10 % en décembre, on passe à 13 % fin février. Mais les notaires sont des gens prudents. Ils ne peuvent préjuger si les perspectives de reprise qui semblent se dessiner actuellement se prolongeront sur le second semestre. D'où cette large majorité de revente avant l'achat, tant pour les logements (83 %) que pour les terrains (71 %).

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Évolution de l'environnement économique

La baisse de compétitivité des entreprises françaises est devenu un cheval de bataille pour les candidats à l'élection présidentielle. De cette confrontation, on peut espérer que sortira une solution favorisant l'innovation. En effet, la part des entreprises industrielles innovantes ne serait plus que de 54 % pour la France (contre 56 % pour l'Italie et 85 % pour l'Allemagne). Elle demeure pourtant essentielle pour la reconquête des marchés. Concernant le marché intérieur, l'augmentation de 30 % des droits à construire devrait avoir pour corollaire l'obligation de favoriser l'innovation dans la construction.