Clinique Agdal

* Le taux d’intérêt ;

* La valeur résiduelle ;

* La durée.

3éme étape: la clinique a choisi le matériel dont elle a besoin.

* Maroc leasing paie le prix et loue le matériel pour la clinique.

* Montant du matériel : 2 718 600

* Avance (première mensualité) : 280 373,83

* Mensualité : 49 879

* Durée du contrat : 5 ans

* Valeur résiduelle (1% du montant) : 27 186

* Montant final (HT) : 3 273 113

* Gain 554 513

Documents exigés par Maroc-leasing

* L’acte de caution: le centre de maladie du cœur et des vaisseaux s’engage pour le paiement des sommes (à concurrence de 57%).

Lettre d’engagement

* La clinique envoi une lettre à sa banque pour lui donner de payer les mensualités à Maroc leasing.

* En cas de retard, un montant des intérêts de retard calculé au taux de 1.5 % par mois sera majoré.

L’assurance

* La clinique a contracté une assurance pour le bien pour le compte de Maroc leasing.

Signature du contrat de location à bail

* il comprend la nature du matériel, la durée, le mode de règlement, les retards de paiement, l’option d’achat, l’assurance.

Tableau d’amortissement

Périodes | Nombre de loyers | Montant du loyer HT | Taxe |

01.1.2006 – 31.1.20061.1.2006 – 31.12.20061.1.2006 – 31.12.20061.1.2008 – 31.12.2008 1.1.2009 – 31.12.20091.1.2010 – 31.12.2010 | 011212121212 | 280 373,83 49 879 49 879 49 879 49 879 49 879 | + TVA |

Procès verbal * Comporte la désignation du matériel, le prix, la TVA. * Dès la réception du matériel, et la signature du procès verbal la clinique commence le paiement des mensualités. |

I = 3273113

Durée = 5 ans

Taux d’actualisation = 10%

Cash-flows

1- 900 000

2- 940 000

3- 980 000

4- 990 000

5- 1000 000

Van = sommes des cash flows actualisés – I

=3 628 434.47 – 3273113

= 355321.47